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旧楼装电梯

  • 分类:行业新闻
  • 作者:董喆
  • 来源:
  • 发布时间:2019-09-25
  • 访问量:25

【概要描述】选对“牵头人”58部电梯成功“上楼”  位于历山北路87号的丰汇小区,是一栋建于上世纪90年代的单位集体宿舍。这个典型的老旧小区共有21栋楼73个单元,老年人多是其基本特点之一,安装电梯成了他们多年的期盼。日前,记者来到小区采访,看到一排排透明整齐的电梯十分壮观,成为小区独特的风景线。据了解,从去年4月份第一部电梯开始安装到现在,整个小区已有58部电梯成功“上楼”,是全市加装电梯最多的老旧小区。 

旧楼装电梯

【概要描述】选对“牵头人”58部电梯成功“上楼”  位于历山北路87号的丰汇小区,是一栋建于上世纪90年代的单位集体宿舍。这个典型的老旧小区共有21栋楼73个单元,老年人多是其基本特点之一,安装电梯成了他们多年的期盼。日前,记者来到小区采访,看到一排排透明整齐的电梯十分壮观,成为小区独特的风景线。据了解,从去年4月份第一部电梯开始安装到现在,整个小区已有58部电梯成功“上楼”,是全市加装电梯最多的老旧小区。 

  • 分类:行业新闻
  • 作者:董喆
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  • 发布时间:2019-09-25
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  选对“牵头人”58部电梯成功“上楼”

  位于历山北路87号的丰汇小区,是一栋建于上世纪90年代的单位集体宿舍。这个典型的老旧小区共有21栋楼73个单元,老年人多是其基本特点之一,安装电梯成了他们多年的期盼。日前,记者来到小区采访,看到一排排透明整齐的电梯十分壮观,成为小区独特的风景线。据了解,从去年4月份第一部电梯开始安装到现在,整个小区已有58部电梯成功“上楼”,是全市加装电梯最多的老旧小区。

  “从听说政府要出政策我们就开始关注,到去年初有了具体的‘操作指南’就行动起来了。”家住1号楼的冯登坡是个热心人,自己稍微懂一些建筑知识,便主动承担起了协调、牵头的工作。他说,能不能“将心比心”,是这事成败的关键。

  “我们这个小区有个先天的优势,本身是单位宿舍,邻居们都很熟悉,外来的业主大概占100多户,所以沟通起来比较顺畅。”冯登坡说,以他所在的单元为例,12户中有2户不在此居住,其他的住户都是二十多年的老邻居了,很快就达成了一致。“尤其是住在一楼的邻居,听说要安装电梯,一点没犹豫就签了字,102的毕老师和我说,他又没什么损失,再说就算有点损失,咱们二十多年的邻居了,这还不是应该的吗?”这句话让冯登坡现在想起来都十分感动。

  而对于不在小区居住的房主,冯登坡也不辞辛苦,乘车来回3个小时与其当面沟通,最终整个签字过程只用了四五天。

  “选对‘牵头人’非常重要。”说起小区成功加装电梯,搭建了30余部电梯的山东泉顺达装配建筑有限公司相关负责人也深有感触。她告诉记者,这些单元楼有一个共同的特点,就是都有一位有权威又热心的业主代表,从签字到后期方案的确定,起到了协调、沟通的桥梁作用。“旧楼加装电梯,高层住户需求最迫切,而低层住户则没多大必要,这时就要将心比心、互相体谅。比如在方案设计时,就尽可能减轻对低层住户的影响,在费用分摊时,也不要斤斤计较。只有这样,加装电梯才能顺利进行。而以冯大爷为代表的牵头人,把这些细节问题都考虑得很周全。”

  “我们特别感谢一楼、二楼的邻居,他们的支持才让我们住上了带电梯的房子,解决了上下楼不方便的难题。”据了解,目前,丰汇小区73个单元已装了58部电梯,还有几个单元也开始陆续办理手续,如今听说小区创下“济南之最”,居民们也打心眼儿里感到骄傲。

  自创“数台阶”法 精准解决费用分摊问题

  在燕子山庄北侧的一个单位宿舍院,住着一对离休老人,得益于电梯的加装,17年没下楼的老两口能在楼下跟邻居们一起拉家常了。

  “我们这个宿舍都是一个单位的离退休人员,36户居民中32户家里有70岁以上的老人。”70多岁的何大运告诉记者,三楼住着一对离休老人,88岁高龄的老太太由于中风腿脚不便,只能坐轮椅,老伴儿也已90岁,老两口17年没下楼。一听说济南市出台了政策,老楼可以加装电梯,他们激动地说,花多少钱都行。

  “为了加装电梯这个事,每个单元建了微信群,推选了牵头小组长、会计,去年7月份开始行动。”何大运说,楼上居民热心积极,得到一楼、二楼的邻居支持,跑手续、盖章、联系施工单位、公示方案,其中两个单元的电梯先行开工,现在已经用上了,另一个单元因为地下有其他设施需要改造,暂缓施工,不过也快动工了。

  值得一提的是,这栋宿舍楼在容易产生分歧的费用分摊上,自创了解决办法:按照台阶数分摊费用。何大运说:“这个办法楼上楼下谁都没意见。到顶楼一共多少个台阶,换算出来每个台阶多少钱。到我家一共88个台阶,我就按88个台阶掏电梯费,公平合理。楼上台阶多,就多拿一部分钱,楼下台阶少,就少掏一部分。一楼不用拿钱。”

  数台阶分摊电梯费,看上去是个土法子,但是确实简单明了,居民普遍认可。何大运指着手机上的电梯金额计算表对记者解释说,如此一来,这部总价46.4万元的电梯,除去政府补贴20万元,6楼最多分摊4万多元,三楼分摊2万多元。“对这个办法大家心服口服,电梯费用分摊这个核心问题也就顺利解决了。”

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