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小区业主乘坐电梯按次收费,合理吗?合法吗?

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  • 发布时间:2020-07-08
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【概要描述】近日,家住山东章丘龙山街道东曹社区的居民反应,小区坐电梯需要刷卡,并且要按次收费。对此,小区里的居民是褒贬不一,有人认为保障了安全,也有人质疑重复收费。针对此事,当地相关部门已经要求小区物业停止再收电梯费。7月5日下午,记者来到东曹社区,随机选择了几栋居民楼,走进楼里的电梯发现,在电梯楼层按钮上方有一个感应区,再上方有一个红色卡,上边标有“乘坐电梯请刷卡“字样。记者没有刷卡,按照一般电梯的使用方法

小区业主乘坐电梯按次收费,合理吗?合法吗?

【概要描述】近日,家住山东章丘龙山街道东曹社区的居民反应,小区坐电梯需要刷卡,并且要按次收费。对此,小区里的居民是褒贬不一,有人认为保障了安全,也有人质疑重复收费。针对此事,当地相关部门已经要求小区物业停止再收电梯费。7月5日下午,记者来到东曹社区,随机选择了几栋居民楼,走进楼里的电梯发现,在电梯楼层按钮上方有一个感应区,再上方有一个红色卡,上边标有“乘坐电梯请刷卡“字样。记者没有刷卡,按照一般电梯的使用方法

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近日,家住山东章丘龙山街道东曹社区的居民反应,小区坐电梯需要刷卡,并且要按次收费。对此,小区里的居民是褒贬不一,有人认为保障了安全,也有人质疑重复收费。针对此事,当地相关部门已经要求小区物业停止再收电梯费。

7月5日下午,记者来到东曹社区,随机选择了几栋居民楼,走进楼里的电梯发现,在电梯楼层按钮上方有一个感应区,再上方有一个红色卡,上边标有“乘坐电梯请刷卡“字样。记者没有刷卡,按照一般电梯的使用方法操作按钮,果然没有一个楼层的按钮能够点亮。

正在楼下遛弯的王大爷表示,自己两年前买的房子,目前的物业管理费是每平方米1元左右。从7月2日开始,需要持卡才能使用电梯,而办理电梯卡并不是免费的。首先交10元钱办卡,然后再充值才能乘坐电梯。现在办理的卡都是充30元,乘坐600次电梯,相当于乘坐一次电梯需花费5分钱,也就是说一张卡需要四十块钱。像我家五口人,最少需要办三张,一百五十块钱。

随后,记者在小区内随机采访了数十名居民,对于如此的收费规则,居民们褒贬不一。大部分人表示,每个月已经正常缴纳物业管理费了,而电梯应该属于公共设施,不应该再收费。“下来遛弯都要收费,”采访中一位居民表示。但也有部分居民表示,小区经常有小孩子随意进出电梯嬉闹,安全隐患很大。现在电梯收费后,既提高了小区防盗等安全系数,也能防止儿童随意进出电梯嬉闹。

对于电梯要刷卡交费一事,小区物业的初衷是什么?有没有政策依据?带着一系列问,记者来到东曹社区物业办公室,不过物业办公室没人。随后,记者联系了章丘区龙山街道经济发展中心主任彭绵鹏。“得知这一消息后,我们立即要求该小区物业停止收费。”彭主任表示,小区采取乘坐电梯要刷卡交费一事,主要是为了阻止一些不自觉地居民频繁滥用电梯。但是,小区物业没经过居民同意就收费,做法有些欠妥,已经责令停止收费。至于已经缴纳费用的居民,会在下次缴纳物业费时扣除。

那么乘坐电梯刷卡收费,有没有政策依据?章丘区住建委物业科张鹏告诉记者,牵涉电梯收费的问题,首先要到主管部门备案,然后通过业委会全体大会同意,才可以执行。

 

江苏睢宁县当地所有小区电梯都是刷卡按次收费的。

业主每月交了物业费还是不能乘坐电梯,坐电梯还要单独按次刷卡收费,0.15元一次。物业管理处表示,这是经过物价局审批的。

 

 

按次收费是否合理?

这个方案有利有弊,从理论上讲这种方案多用者多收费、少用者少收费 ,在成本承担上比较合理;但是这种方式居民要单独办卡、交费,增加了居民的使用成本,也增加了物业的管理成本。

 

物业计次收取电梯费合法途径有两个:

▲第一,在小区有业委会的情况下,这种收费方式和收费标准要经过业委会决议通过才算合法。

▲第二、在没有成立业委会的情况下,这种收费方式和收费标准应该写到物业合同中。同时因为没有业委会,业主没有和物业议价的能力,这种收费方式和收费标准应经当地物价部门审核才算合法。

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